데일리브리핑

안녕하세요 :)오늘은 부동산 대출을 받을 때 꼭 등장하는 세 가지 용어,LTV, DTI, DSR에 대해 쉽고 확실하게 알려드릴게요.이 세 가지는 대출 가능 금액, 상환 능력, 부채 관리와 밀접하게 연결된 개념인데요,헷갈리지 않도록 차근차근 설명드릴게요!📌 1. LTV (Loan To Value, 담보인정비율)🔍 의미LTV는 주택 담보가치 대비 대출 비율을 뜻합니다.쉽게 말해, 내가 담보로 제공한 집값의 몇 %까지 대출을 받을 수 있는지를 나타내는 지표예요.공식 : LTV(%) = (대출금액 ÷ 담보가치) × 100💡 예시집값이 5억 원이고, LTV가 60%라면?→ 최대 3억 원까지 대출 가능🧾 주요 특징지역, 주택가격, 대출 목적에 따라 달라집니다.규제지역일수록 LTV 한도가 낮아져요. (예: 투..

안녕하세요.재테크를 시작하거나 금융상품을 알아보다 보면 반드시 등장하는 용어가 있습니다. 바로 **‘단리’와 ‘복리’**인데요.처음에는 비슷해 보일 수 있지만, 시간이 지날수록 두 방식의 차이는 어마어마한 격차로 나타납니다.이번 글에서는 단리와 복리의 개념, 차이점, 실제 예시를 통해 그 원리를 쉽게 풀어보겠습니다.📌 단리란 무엇인가요?**단리(單利, Simple Interest)**란 말 그대로 원금에만 이자가 붙는 방식입니다.매 기간마다 이자는 늘어나지 않고 처음 투자한 원금 기준으로만 계산되죠.✔ 단리 계산 공식이자 = 원금 × 이자율 × 기간✅ 예시원금: 1,000,000원연이율: 5%기간: 3년👉 이자 = 1,000,000 × 0.05 × 3 = 150,000원👉 최종 금액 = 1,000,..

이제는 단순히 '얼마나 많이 생산했는가'보다는, '어떻게 성장했는가'가 중요해진 시대입니다. 그런 흐름 속에서 등장한 개념이 바로 **녹색 GDP(Green GDP)**입니다.📌 녹색 GDP란?녹색 GDP는 기존 GDP에서 환경오염, 자원 고갈 등 환경 파괴로 인한 비용을 빼고 계산한 경제 지표입니다.즉, 단순한 생산량의 총합이 아닌, 지속가능성과 환경 영향을 고려한 진짜 성장률을 보여주는 지표인 것이죠.💡 왜 녹색 GDP가 필요할까요?기존 GDP는 공장 증설이나 삼림 벌채 등도 경제성장으로 보지만, 이는 환경에 큰 부담을 줘요.반면, 녹색 GDP는 이런 환경 파괴 비용을 반영해, 진짜 '건강한 성장'을 평가해요.예를 들어, 미세먼지 정화 비용, 산림 훼손 복구비용 등을 뺀 수치를 제시합니다.🌏 세..

경제 관련 뉴스에서 가끔 등장하는 단어, 바로 **낙수효과(Trickle-Down Effect)**입니다. 이름은 멋져 보이지만, 실제 의미는 생각보다 간단해요. 과연 낙수효과는 실현 가능한 이론일까요?📌 낙수효과란?낙수효과는 정부가 부유층이나 대기업에 세금 혜택이나 규제 완화를 해주면, 이들이 활발하게 소비하고 투자하면서 그 혜택이 저소득층까지 '흘러내린다'는 이론입니다.즉, 윗물(부자)이 풍족해지면 아랫물(서민)도 풍족해질 것이라는 기대에서 비롯된 개념이에요.💡 낙수효과의 실제 사례와 논란✅ 미국의 레이거노믹스가 대표적인 낙수효과 실험 사례예요. 1980년대 미국은 대기업 감세 정책을 펼쳤고, 초기에는 투자 증가와 경기 회복 효과가 나타났습니다.❌ 하지만 시간이 지나며 부의 집중이 심화되고, 서민..